| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
62억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 119.01㎡ 36평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
휴게음식점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
강력 추천 매물,무권리 상가,다용도상가,일반음식점,중소형 사무실 50평▼,중소형 상가 50평▼
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1967-10-30
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| 매물 확인일 |
2026-09-01
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■ 담당자 연락처 010-6445-9656
■ 카카오톡ID : cozy9656
■ 임대인과 직접 소통하여 합리적 협의 가능합니다.
━━━━━━━━━◆ 매 물 정 보 ◆━━━━━━━━━
■ 층수 : 1층전체
■ 매매 가격 : 62억원
■ 거래 형태 : 매매
■ 면적 : 119.01㎡ (36.00P)
■ 중개대상물 종류 : 상가 사무실
■ 주차 : 가능 (자주식)
■ 입주시기 : 즉시 입주 가능 / 방향 : 남서향(주출입구 기준)
━━━━━━━━━◆ 매 물 특 징 ◆━━━━━━━━━
■ 중정을 품은 유니크한 구조
■ 외부 마당 + 내부 대공간 + 옥상 공간 구성
■ 노출콘크리트 & 인더스트리얼 무드, 성수 감성 충족
■ 내 외부 수선 완료된 상
■ 즉시 입주 가능 / 내부 투어 가능 / 사전 예약 필수
━━━━━━━━━◆ 추 천 업 종 ◆━━━━━━━━━
■ 마당을 보유한 단독형 상업공간은 공급이 제한적인 희소 매물입니다.
◈ 코지공인중개사사무소 ◈
www.cozyrealty.co.kr
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문의하기연면적
37평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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