| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
매매
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건물명 |
노마드(NoMad)
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| 대지면적 |
96.4㎡
29평
평
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건축면적 |
48.1㎡
15평
평
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| 연면적 |
149.72㎡
45평
평
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용적률산정연면적 |
143.74㎡
43평
평
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| 용적률 |
149.11%
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건폐율 |
49.9%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1982-01-11
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테마 종류 |
강력 추천 매물,무권리 상가,다용도상가,카페,뷰티,판매점,주점,스튜디오,일반음식점,중소형 사무실 50평▼,중소형 상가 50평▼
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2026-08-25
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조회수 |
94회
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| 매매가 |
24억
|
대지면적 평단가 |
8,230만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,299만원
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건축면적 평단가 |
1억6,494만
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■ 담당자 연락처 010-6445-9656
■ 카카오톡ID : cozy9656
■ 임대인과 직접 소통하여 합리적 협의 가능합니다.
━━━━━━━━━◆ 매 물 정 보 ◆━━━━━━━━━
■ 층수 : 지하1층~지상2층
■ 거래 형태 : 매매
■ 매매 가격 : 24억
■ 대장상 면적 : 143.74㎡ (43.48P)
■ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(일반음식점)
■ 주차 : 불가능 (도로면 다산공영주차장)
■ 엘리베이터 : X
■ 입주시기 : 즉시 입주 가능 / 방향 : 북서향(주출입구 기준)
━━━━━━━━━◆ 매 물 특 징 ◆━━━━━━━━━
■ 희소성 높은 신당동 감성 상권 통건물 매매
■ 지하1층~2층 구조 / 루프탑
■ 코너 입지 / 뛰어난 가시성 / 전면 노출 우수
■ 자가사용 + 투자 겸용 적합
■ 즉시 입주 가능 / 내부 투어 가능 / 사전 예약 필수
━━━━━━━━━◆ 추 천 업 종 ◆━━━━━━━━━
■ 프라이빗 오피스 / 쇼룸 복합 공간 등 다양한 이용으로 추천드립니다.
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문의하기연면적
45평대지면적
29평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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